Бетон и железобетон являются основой подавляющего большинства зданий и сооружений. Их качество напрямую влияет на прочность, долговечность и безопасность эксплуатации объекта. В Краснодарском крае, где климат способствует ускоренному старению материалов, а строительная активность остаётся высокой, экспертиза бетонных конструкций особенно актуальна при реконструкциях, капитальном ремонте, сдаче объектов в эксплуатацию, возникновении дефектов или судебных спорах.

Когда требуется экспертиза качества бетона

Техническая экспертиза проводится как при текущем контроле на стройке, так и при обследовании существующих зданий. Особенно необходима при выявлении трещин, разрушений, следов коррозии, а также при наличии сомнений в соблюдении технологии бетонирования. В судебной практике экспертиза часто используется для оценки объёмов, качества и соответствия выполненных работ проекту и нормам.

• Выявлены трещины, отслоения, сколы или раковины на бетонных поверхностях;
• Есть подозрения в несоответствии проектной марки бетона (например, при визуальной пористости);
• Появились следы коррозии арматуры и выкрашивание бетона;
• Нарушение технологии при укладке или уходе за бетоном в процессе строительства;
• Подозрение на недобросовестность подрядчика (например, при приёмке работ);
• Судебные разбирательства по поводу качества строительных конструкций;
• Реконструкция, усиление или изменение функционального назначения объекта.

Какие параметры оцениваются

Экспертиза охватывает физико-механические свойства бетона, степень его износа, наличие внутренних и внешних дефектов, а также соответствие нормативным требованиям. Применяются как неразрушающие, так и локально-разрушающие методы. Обследование может быть локализовано на отдельных участках (например, несущие колонны, ригели, перекрытия) или охватывать весь каркас здания.

• Прочность бетона на сжатие и изгиб (в том числе по отрывным и ультразвуковым методам);
• Марка бетона и фактический класс по прочности;
• Равномерность укладки и плотность структуры;
• Наличие скрытых пустот, расслоений, раковин, каверн;
• Толщина защитного слоя и степень коррозии арматуры;
• Адгезия защитных покрытий, если они применялись;
• Оценка влагосодержания и карбонизации при длительной эксплуатации;
• Заключение о пригодности конструкции и необходимости усиления или замены.

Кейс: обследование каркаса ТРЦ в Краснодаре

В рамках претензионной экспертизы заказчик строительства торгово-развлекательного центра в Краснодаре инициировал проверку бетонных конструкций каркаса, возведённого подрядной организацией. В ходе обследования выявлены отклонения по прочности — на отдельных участках несущих колонн марка бетона составила B15 при проектных B25. Также зафиксированы множественные раковины и нарушение защитного слоя арматуры (толщина менее 15 мм при требуемых 25 мм). По итогам экспертизы подготовлены материалы для судебного разбирательства, заключение признано допустимым доказательством строительного брака.

Особенности региона: климат и строительные риски

В Краснодарском крае бетонные конструкции подвержены ускоренному износу: высокая влажность способствует проникновению влаги в поры бетона, что ускоряет коррозию арматуры. Летом материал подвергается перегреву и растрескиванию, зимой — замораживанию и расширению влаги в порах. Эти циклы создают скрытые дефекты, не всегда заметные визуально. Кроме того, высокая строительная активность провоцирует рост числа объектов с упрощённым техническим контролем. В таких условиях экспертиза железобетонных конструкций становится необходимым инструментом защиты интересов собственников и инвесторов.